이용 가이드
4단계로 건축물대장 분석 리포트를 완성하세요.
이용 방법
- 1
주소 검색
분석하고 싶은 건물의 주소를 검색창에 입력합니다.
- ·도로명 주소 또는 건물명으로 검색 가능
- ·Daum 우편번호 서비스로 정확한 주소 선택
- ·주소 선택 즉시 건축물대장 자동 조회 시작
- 2
호실 선택
조회된 건물의 호실 목록에서 분석할 호실을 선택합니다.
- ·전체 호실의 전용·공용·계약면적 자동 표시
- ·복수 호실 동시 선택 가능
- ·층별 일괄 선택 기능 제공
- 3
수익률 자동계산
매매가 또는 보증금·임대료를 입력하면 수익률이 자동 계산됩니다.
- ·임대 수익률, BEP(회수기간) 즉시 산출
- ·대출 레버리지 시뮬레이션
- ·8대 투자 핵심 지표 한눈에 확인
- 4
견적서 인쇄 / PDF 저장
분석 결과를 전문 견적서로 생성하고 인쇄하거나 PDF로 저장합니다.
- ·선택 호실·금액 포함 전문 견적서 자동 생성
- ·브라우저 인쇄 기능으로 PDF 저장 가능
- ·A4 인쇄에 최적화된 레이아웃
자주 묻는 질문 (FAQ)
건축물대장 조회가 안 될 때는 어떻게 하나요?
신축 건물이거나 공공데이터에 아직 등록되지 않은 경우 조회가 안 될 수 있습니다. 주소를 정확히 입력했는지 확인하고, 지번 주소 대신 도로명 주소로 시도해 보세요. 그래도 조회되지 않으면 국토교통부 건축행정시스템(세움터)에서 직접 확인하시기 바랍니다.
수익률 계산에 어떤 값을 입력해야 하나요?
매입의 경우 매매가, 임차의 경우 보증금과 월 임대료를 입력합니다. 대출을 활용할 경우 대출금액과 금리를 추가 입력하면 레버리지 효과가 포함된 수익률도 계산됩니다.
여러 호실을 한 번에 선택할 수 있나요?
예, 가능합니다. 호실 선택 그리드에서 여러 호실을 체크하면 면적이 합산되어 견적서에 포함됩니다.
견적서를 PDF로 저장할 수 있나요?
인쇄 버튼 클릭 후 브라우저의 "PDF로 저장"을 선택하면 됩니다. Chrome, Edge, Safari, Firefox 모두 지원합니다.
과거에 조회한 건물을 다시 볼 수 있나요?
사이드바 히스토리에 최근 조회 건물이 자동 저장됩니다. 클릭하면 다시 조회되며, 최대 10개까지 유지됩니다.
데이터 이용 시 유의사항
- · 건축물대장 데이터는 국토교통부 공공데이터포털 기준이며, 실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
- · 수익률 계산은 입력값 기반의 참고용 수치이며 투자 결과를 보장하지 않습니다.
- · 중요한 의사결정 시 반드시 등기부등본, 현장 실사 등 별도 확인을 권장합니다.